工厂光伏屋顶的投资回报率可以通过以下公式计算：投资回报率 = (年收益 - 年运营成本) ÷ 总投资额 × 。其中，年收益包括光伏发电所带来的收益和政府补贴等；年运营成本包括光伏组件的维护费用、电费等；总投资额包括光伏组件的购置费用、安装费用等。通过计算投资回报率，可以评估工厂光伏屋顶项目的经济效益，为投资者提供决策依据。同时，投资回报率也可以用于比较不同光伏项目的经济效益，帮助投资者选择更优方案。

1、投资成本

工厂光伏屋顶的投资回报率是指投资者在光伏屋顶项目中所获得的收益与投资成本之比。其中，投资成本包括光伏组件、逆变器、安装费用、电网接入费用等。计算投资回报率时，需要考虑到光伏屋顶的发电量、电价、补贴政策等因素。一般来说，工厂光伏屋顶的投资回报率应该在10%以上才能被认为是一个可行的投资项目。随着技术的不断进步和政策的不断完善，光伏屋顶的投资回报率也在不断提高。因此，投资者在进行光伏屋顶项目投资时，需要综合考虑各种因素，以确保投资回报率能够达到预期目标。

2、发电量

工厂光伏屋顶的投资回报率是指投资者在光伏屋顶项目中所获得的收益与投资成本之间的比率。其中，发电量是计算投资回报率的重要因素之一。计算发电量需要考虑光伏屋顶的安装方向、倾角、阴影遮挡等因素，以及太阳辐射量、温度、湿度等气象条件。还需要考虑光伏组件的转换效率、损耗率等因素。通过对这些因素进行综合分析，可以得出光伏屋顶的预计发电量。在计算投资回报率时，还需要考虑电价、补贴政策等因素。随着技术的不断进步和政策的不断完善，光伏屋顶的投资回报率也在不断提高。因此，投资者在进行光伏屋顶项目投资时，需要综合考虑各种因素，以获得更大的投资回报率。

3、售电价

工厂光伏屋顶的投资回报率是指投资者从光伏屋顶项目中获得的收益与投资成本之间的比率。其中，售电价是计算投资回报率的重要因素之一。售电价是指光伏屋顶项目所发电的电能卖给电网的价格。售电价的高低直接影响着投资回报率的高低。

在计算售电价时，需要考虑多个因素，如政策补贴、电力市场价格、电网接入费用等。政策补贴是指政府为鼓励光伏发展而提供的补贴，可以有效降低售电价。电力市场价格是指市场上电力的价格，也是影响售电价的重要因素。电网接入费用是指将光伏屋顶项目接入电网所需支付的费用，也需要计入售电价中。

除了以上因素，还需要考虑光伏屋顶项目的发电量和成本。发电量的高低直接影响着售电价的高低。成本包括光伏组件、逆变器、安装费用等，需要与售电价相比较，以确定投资回报率。

售电价是计算工厂光伏屋顶投资回报率的重要因素之一，需要综合考虑多个因素，以确定最终的售电价。

4、补贴政策

工厂光伏屋顶的投资回报率计算需要考虑多个因素，其中补贴政策是一个重要的因素。目前，我国对于工厂光伏屋顶的补贴政策主要包括和地方两个层面。层面的补贴政策主要是通过能源局发布的“分布式光伏发电项目管理办法”来实现，其中包括固定补贴和浮动补贴两种方式。地方层面的补贴政策则因地制宜，各地政府会根据当地的实际情况来制定相应的补贴政策。

在计算投资回报率时，需要将补贴政策的影响考虑在内。一般来说，补贴政策越优惠，投资回报率就越高。随着时间的推移，补贴政策也会发生变化，因此在计算投资回报率时需要考虑补贴政策的变化趋势。

最近，随着我国新能源政策的不断推进，工厂光伏屋顶的补贴政策也在不断优化。例如，能源局近期发布了《关于进一步做好分布式光伏发电项目管理工作的通知》，提出了一系列新的补贴政策，包括提高固定补贴标准、加大浮动补贴力度等。这些新政策的出台将进一步提高工厂光伏屋顶的投资回报率，为企业的可持续发展提供更多的支持。